|
I способ:
Составить перечень документов, необходимых для заключения и регистрации сделки, и мужественно приступить к их сбору. Это опять РЭУ, БТИ, нотариальные конторы и другие не менее нужные учреждения. Вот минимум документов, который вам потребуется для сделки:
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- паспорта участников и их копии;
- выписка из домовой книги;
- экспликация;
- поэтажный план;
- справка формы 11-а (если договор купли-продажи планируется заверять
нотариально);
- разрешение органов опеки на сделку (если в продаваемой квартире имеются дети);
- разрешение на сделку всех третьих лиц (соседей, супругов, не участвующих в
сделке, и т.д.), заверенное нотариально.
Остальные документы прикладываются в зависимости от конкретной ситуации, так что
их полный список может оказаться гораздо длиннее. Сбор справок - это почти
всегда стресс. Редкие счастливчики могут похвастать тем, что, придя в очередную
инстанцию, не обнаружили там никакой очереди и сразу же получили все, что им
было необходимо. В подавляющем большинстве случаев людям приходится выстаивать
огромные, медленно двигающиеся очереди. Так что, решив собрать пакет документов
самостоятельно, готовьтесь к многодневному многоборью.
II способ:
Попробовать не поддаться искушению принять участие в нашем "национальном виде
спорта" по получению справок и заказать необходимый пакет документов в
риэлторской фирме. "Мы полностью избавляем наших клиентов от хлопот, связанных с
получением различных справок, - говорит Юрий Шинкаренко. - А чаще всего для
сделки требуется до 10 - 15 документов. Процесс подготовки документации сложный
- бывает, что для получения одной справки требуется еще несколько. Однако все
это вполне решаемо: у нас имеются специалисты, занимающиеся только этой
проблемой, и они настоящие асы своего дела. Мы всегда находим выходы из самых
трудных, казалось бы, положений (а ситуации, требующие вмешательства
специалистов, встречаются сплошь и рядом). Опыт работы нашей компании огромен, и
нет такой ситуации, когда мы не знаем, как нам поступить".
ссылка: Московская правда / Квартирный вопрос
|
