|
I способ:
Недавно на страницах "КВ" мы подробно рассказывали, как заключаются сделки, но
все-таки повторимся. День сделки проходит в три этапа: закладка денег в
банковскую ячейку, подписание договоров купли-продажи (нотариально заверенные
или в простой письменной форме) и, наконец, регистрация подписанных договоров в
Москомрегистрации.
Для самостоятельной закладки денег в банковскую ячейку вам понадобится
консультация юриста. Он должен изучить банковский договор и вынести
профессиональное суждение о степени его надежности. Лучше, чтобы юрист, исходя
из вашей конкретной ситуации, определил, какие пункты вам необходимо внести в
дополнительное банковское соглашение, чтобы максимально себя обезопасить от
различных неприятностей, связанных с получением денег.
Все остальное - подписание договоров купли-продажи и визит в Москомрегистрацию
- можно осуществить самостоятельно (хотя лучше будет, если договоры
купли-продажи также будут подвергнуты юридической экспертизе). Единственное
условие: для того чтобы после всего этого спать спокойно, необходимо быть
уверенным в том, вы правильно подготовили сделку и исключили все риски.
II способ:
И все-таки помощь профессионала при заключении сделки нельзя переоценить:
контроль над ситуацией - его проблема, и поэтому все, что связано с банком,
нотариусом и Москомрегистрацией (будь то юридическая экспертиза шаблонов
договоров или проблема очередей в Москомрегистрации), будет лежать на его
плечах. Координация действий всех участников цепочки, контроль за соблюдением
законности и ранее достигнутых договоренностей - это тоже его дело. Вам
останется только расслабиться и ставить подписи в тех местах, где он укажет. Но
опять-таки есть одно условие: это должен быть не просто риэлтор, а риэлтор из
известной, авторитетной риэлторской компании, достойной доверия.
ссылка: Московская правда / Квартирный вопрос
|
