|
У посуточной аренды много преимуществ по сравнению с тем же гостиничным номером или помесячной арендой. Снять квартиру на сутки обойдется немного дешевле, чем номер в гостинице. Для сравнения: средняя цена за 1-комнатную квартиру 1200 рублей в сутки, а одноместный номер в гостинице от 1400 рублей и выше. В квартире есть кухня, чего не скажешь об обычном гостиничном номере. У квартиранта больше свободы, чем у проживающего в гостиницу, куда после 23.00 не разрешают приводить чужих людей. Легче и дешевле заплатить за несколько суток, чем за месяц вперед, а именно такую предоплату требуют хозяева, которые сдают квартиру на несколько месяцев, а то и лет. Сдавая жилье на несколько суток, хозяин предоставляет чистую квартиру с цветным телевизором и пультом, постельное белье, бытовую технику (холодильник, стиральную машину), посуду, мебель, кровать, моющие средства. Такой набор удобств вы вряд ли получите, снимая квартиру на несколько месяцев.
Единственный минус посуточной аренды — в залог хозяину квартиры вам придется оставить паспорт или другой документ, удостоверяющий личность (военный билет, водительское удостоверение…) Хотя, по закону паспорт и не является предметом залога. Для сравнения: при оформлении номера в гостинице или съеме квартиры на несколько месяцев паспортные данные вписываются в гостевую карту или договор аренды. Аренда самой плохонькой комнаты (угол в квартире) обойдется в 200 рублей в сутки. Средняя комната — 600 рублей в сутки. Просторная комната с хорошим ремонтом и мебелью — 800 рублей в сутки.
Иногда с хозяином можно договориться и тогда простую 1-комнатную квартиру он может сдать за 1200 рублей в сутки. Но если квартира в отличном состоянии, с хорошим ремонтом, дорогой мебелью и бытовой техникой, то уступать никто не будет — цена за аренду может достигать от 1500 рублей (1-, 2-комнатные) от 2000 рублей в сутки (3-комнатные).
Чтобы хозяев квартиры не «кинули» с деньгами и не переломали всю мебель, а квартирантов не поселили в чужую квартиру, и тем и другим следует придерживаться простых правил:
Для сдачи жилья посуточно можно дать несколько советов хозяевам:
1) Хорошо разбирайтесь в людях, чтобы при первом разговоре можно понять, заслуживает ли человек доверия.
2) Составите опись всех вещей под роспись клиента. Взять предоплату за весь срок проживания.
3) Возмите паспорт клиента, хотя это и не совсем правильно.
4) Ключи принимать только на квартире. Перед выселением клиента стоит проверить, например, вся ли мебель в сохранности.
5) Если клиент намеревается жить больше двух недель, заключить с ним договор. В нем должно быть прописаны следующие пункты. В данной квартире будут жить только те лица, чьи имена указаны в договоре. Клиент вернет все вещи в целости и сохранности. В противном случае клиент обязан будет возместить его сломанной вещи.
6) Не следует сдавать квартиру лицам моложе 20 лет. Молодежь часто собирает у себя большие компании, нередко они в пьяном угаре крушат домашнюю, мебель.
А квартирантам можно посоветовать следующее:
1. Проверить паспорт хозяина. Были случаи, что квартира сдавалась по поддельным документам. Посмотреть документы на квартиру (ордер или свидетельство о государственной регистрации права собственника. Это для того чтобы быть уверенным: хозяин сдает в аренду своё жилье.
2. Если человек сдает чужое жилье, должен быть либо договор поднайма. О том, что хозяева согласны, чтобы их родственник или приятель сдали их квартиру в аренду, либо заверенная нотариусом доверенность на такого рода сделку. При этом не забудьте посмотреть паспорт доверенного лица.
Также следует оговорить, может ли хозяин наведываться в эту квартиру на время ее сдачи в аренду и в какое время.
Спрос на посуточную аренду среди приезжих велик. Так что это рынок может со временем составить серьёзную конкуренцию дешёвым гостиницам. Ведь цены в «недорогих» гостиницах сопоставимы или уступаю ценам посуточной аренды, а уровень сервиса и комфорта ещё очень далёк от тех сумм которые за него просят.
| 
